Nhà cấp 4 sẽ tùy vào diện tích xây dựng mà khả năng tài chính của mỗi gia đình mà chi phí xây nhà cũng sẽ khác nhau. Chúng tôi có thể đưa ra dự trù chi phí xây nhà cấp 4 theo các mức diện tích sau đây:

I. Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 40m2 có gác lửng

Nhà cấp 4 có diện tích 40m2 sẽ phù hợp những gia đình có thu nhập thấp và có ít thành viên trong gia đình. Tùy thuộc vào giá nhân công, nguyên vật liệu của từng khu vực và tại các thời điểm xây dựng thì mức dự trù cho việc xây dựng nhà cấp 4 diện tích 30-40m2 giao động trong khoảng 250-280 triệu.

Lấy VD:  Nhà cấp 4 lợp mái tôn 40m2: 1 phòng khách, 1 khu bếp, 1 phòng ngủ tầng lửng và 1 nhà vệ sinh, sẽ được dự tính như sau:

Tầng 1: 100% = 40m2

Móng 1: 30% = 12m2

Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 4.500.000 (VNĐ/m2)

Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện: 2.800.000 đến 3.300.000 (VNĐ/m2)

Chi phí mái tôn: tạm tính là 30% diện tích sàn = 12m2

Chi phí gác lửng: tạm tính là 50% diện tích sàn = 20m2

==>> Tổng diện tích sẽ là: 12+40+12+20 = 84m2

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 40m2 có gác lửng bạn cần khoảng 84m2 x (4.000.000 đến 4.500.000) -> 252 – 283.5 triệu.

Giá trị này có thể thay đổi sẽ phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện giá trị vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, thiết bị điện nước, vệ sinh và sàn gỗ.

II. Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 70-100m2

Nhà cấp 4 có diện tích 70-100m2 sẽ phù hợp những gia đình có thu nhập thấp và có nhiều thành viên trong gia đình. Tùy thuộc vào giá nhân công, nguyên vật liệu của từng khu vực và tại các thời điểm xây dựng thì mức dự trù cho việc xây dựng nhà cấp 4 diện tích 70-100m2 giao động trong khoảng 430-490 triệu.

Lấy VD:  Nhà cấp 4 lợp mái tôn 70m2: 1 phòng khách, 1 khu bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, sẽ được dự tính như sau:

Tầng 1: 100% = 70m2

Móng 1: 30% = 21m2

Đơn giá xây dựng trọn gói: 3.900.000 đến 4.400.000 (VNĐ/m2)

Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện: 2.800.000 đến 3.300.000 (VNĐ/m2)

Chi phí mái tôn: tạm tính là 30% diện tích sàn = 21m2

==>> Tổng diện tích sẽ là: 21+70+21 = 112m2

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 70m2 bạn cần khoảng 112m2 x (3.900.000 đến 4.400.000) -> 436.8– 492.8 triệu.

Giá trị này có thể thay đổi sẽ phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện giá trị vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, thiết bị điện nước, vệ sinh, cửa thông phòng, cửa sổ, cửa đi và sàn gỗ. Đồng thời cũng phụ thuộc vào số lượng phòng toilet, phòng ngủ mà chủ nhà mong muốn.

III. Chi phí xây nhà cấp 4 chi phí thấp để cho thuê

Đối với nhà cấp 4 có loại này, chủ nhà thường tối giản mọi chi phí để vẫn đảm bảo được thời gian sử dụng ngôi nhà mà vẫn đảm bảo được nguồn tiền hợp lý để đầu tư. Trong trường hợp này, quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline 0988 088 458 để được tư vấn miễn phí.